Ferme avec fort potentiel d'aménagement
145 000€
Localisation : LA SALLE, 88470
6 rooms
160 m²
À La Salle, découvrez cette ancienne ferme de 1952 développant près de 450 m² de surface totale sur un terrain d'environ 1 600 m².
⚠️ Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation.
L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation et d'aménagement. Il ne s'agit pas d'une maison à rafraîchir mais d'une bâtisse offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets touristiques.
Informations techniques
Assainissement individuel par fosse septique installée en 2018
Toiture en état structurel satisfaisant
Couverture en tuiles béton Redland
Premiers travaux électriques déjà engagés
Le bien comprend
Une partie habitation d'environ 160 m²
4 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée
Séjour
Cuisine
Salle de bains
Ancienne chaufferie
Lavoir
Fumoir
Cave voûtée
Grange
Ancienne étable
Garage
Vaste plateau sous charpente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Un potentiel remarquable
Les volumes existants permettent d'envisager différents projets :
Grande maison familiale de caractère
Gîte ou hébergement touristique
Chambres d'hôtes ou location saisonnière
Activité artisanale ou professionnelle avec habitation
Création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives nécessaires)
Situation géographique
La commune de La Salle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des principaux services :
Moyenmoutier : 8 minutes
Raon-l'Étape : 10 minutes
Saint-Dié-des-Vosges : 15 minutes
Accès rapide à la RN59 vers l'Alsace et Nancy
Commerces et services de proximité à quelques minutes
À retenir
✔ Près de 450 m² de surface totale
✔ Terrain d'environ 1 600 m²
✔ Toiture structurellement saine
✔ Assainissement récent
✔ Potentiel exceptionnel de réhabilitation
✔ Prix : 145 000 €
Un bien rare destiné à celles et ceux qui souhaitent créer un lieu unique dans les Vosges.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Brice NICOT
Conseiller immobilier Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Brice NICOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 378 943 Greffe de EPINAL) 07 70 75 61 61 (réf. 612063 )
⚠️ Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation.
L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation et d'aménagement. Il ne s'agit pas d'une maison à rafraîchir mais d'une bâtisse offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets touristiques.
Informations techniques
Assainissement individuel par fosse septique installée en 2018
Toiture en état structurel satisfaisant
Couverture en tuiles béton Redland
Premiers travaux électriques déjà engagés
Le bien comprend
Une partie habitation d'environ 160 m²
4 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée
Séjour
Cuisine
Salle de bains
Ancienne chaufferie
Lavoir
Fumoir
Cave voûtée
Grange
Ancienne étable
Garage
Vaste plateau sous charpente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Un potentiel remarquable
Les volumes existants permettent d'envisager différents projets :
Grande maison familiale de caractère
Gîte ou hébergement touristique
Chambres d'hôtes ou location saisonnière
Activité artisanale ou professionnelle avec habitation
Création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives nécessaires)
Situation géographique
La commune de La Salle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des principaux services :
Moyenmoutier : 8 minutes
Raon-l'Étape : 10 minutes
Saint-Dié-des-Vosges : 15 minutes
Accès rapide à la RN59 vers l'Alsace et Nancy
Commerces et services de proximité à quelques minutes
À retenir
✔ Près de 450 m² de surface totale
✔ Terrain d'environ 1 600 m²
✔ Toiture structurellement saine
✔ Assainissement récent
✔ Potentiel exceptionnel de réhabilitation
✔ Prix : 145 000 €
Un bien rare destiné à celles et ceux qui souhaitent créer un lieu unique dans les Vosges.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Brice NICOT
Conseiller immobilier Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Location of the property : House 160 m2 for sale in LA SALLE
88470 LA SALLE
Sale price including fees : 145 000€
- Price excluding fees 138 000 €
- Fees payable by the buyer are 5.07% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
